3-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 60 m², € 289.000
Charmantes kleines Wohnhaus mit großzügigem Garten mit Privatsphäre in ruhiger Siedlungslage
Haus in Leombach, Wels-Land mit 60 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.817/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 755 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE77E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 4.817/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein kompaktes Einfamilienhaus im Sipbachzeller Ortsteil Leombach. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und eignet sich gut für Singles oder Paare. Es wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das Grundstück ist mit 755 m² relativ groß und bietet viel Platz im Garten sowie Raum für eventuelle Erweiterungen oder einen Anbau. AUSSTATTUNG & DETAILS: * Praktische Raumaufteilung auf 60 m² * Großer Garten * Carport & Garage sind vorhanden * Geringe Betriebskosten durch die kompakte Wohnfläche * Pool & Gartenhaus vorhanden VB 299000.-
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 108.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kematnerstraße 13, 4621, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.2 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Preis pro Zimmer
€ 96.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Wels-Land (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wels-Land
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.817/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (66% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 210 m², € 695.000
Marchtrenk · 4614
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 180 m², € 397.000
Offenhausen · 4625
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 400 m²
Marchtrenk · 4614
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 196 m², € 670.000
Pennewang · 4624
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 275 m²
Gunskirchen · 4623
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 125 m², € 675.000
Steinhaus · 4641
Top-Immobilien in Wels-Land
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 370 m², € 1.900.000
Schleißheim · 4600
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 390 m², € 1.249.000
Marchtrenk · 4614
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 259,8 m², € 1.114.760
Pichl bei Wels · 4632
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 243 m², € 990.000
Marchtrenk · 4614
Günstigste Immobilien in Wels-Land
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 65 m², € 58.000
Thalheim bei Wels · 4600
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 72 m², € 229.000
Offenhausen · 4625
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 100 m², € 289.000
Lambach · 4650
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 100 m², € 289.000
Marchtrenk · 4614
Neueste Immobilien in Wels-Land
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 210 m², € 695.000
Marchtrenk · 4614
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 180 m², € 397.000
Offenhausen · 4625
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 400 m²
Marchtrenk · 4614
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 196 m², € 670.000
Pennewang · 4624
Private Anbieter in Wels-Land
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 196 m², € 670.000
Pennewang · 4624
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 160 m², € 395.000
Steinerkirchen an der Traun · 4652
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 117 m², € 495.000
Gunskirchen · 4623
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 190 m², € 538.000
Lambach · 4650
Makler-Angebote in Wels-Land
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wels-Land – 210 m², € 695.000
Marchtrenk · 4614
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 180 m², € 397.000
Offenhausen · 4625
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 400 m²
Marchtrenk · 4614
KaufHaus kaufen in Wels-Land – 275 m²
Gunskirchen · 4623
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.689/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels-Land?
Ja — aktuell sind 31 Neubau-Angebote in Wels-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefan
Privatverkauf