Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 115 m², € 361.000

*NEUBAU* Moderne Doppelhaushälfte für die Familie in Reichenthal - 115m² Wohnfläche

Reichenthal · 4193· Ref. CA47FED8

Haus in Reichenthal, Urfahr-Umgebung mit 115 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.139/m².

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€ 361.000€ 3.139/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 396 m²
Baujahr: 2026
Referenznummer: CA47FED8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 361.000
Preis pro m²: € 3.139/m²

Beschreibung

WOHNEN IN REICHENTHAL Mitten im Mühlviertel, zwischen Bad Leonfelden und Freistadt, liegt Reichenthal - ein idyllischer Marktort mit starker Dorfgemeinschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alles in unter einem Kilometer: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt- und Bildungseinrichtungen. Das Freilichtmuseum im Kettenbachtal lädt auf rund 7.000 m² zu spannenden Einblicken in die regionale Geschichte ein. Direkt daneben liegt der Schlossteich, ideal zum Fischen, mit herrlichem Blick auf Schloss Waldenfels. Im Winter verwandelt sich die gefrorene Fläche in eine kleine Eisbahn - perfekt zum Eisstockschießen, Eislaufen oder Eishockey. In der kalten Jahreszeit wird das Mühlendorf (Museum) rund um den Schlossteich zum stimmungsvollen "Winterzauber", einem der beliebtesten Adventmärkte der Region. Skifahrer erreichen das nahegelegene Skigebiet Sternstein in nur 15 Minuten - ideal für Winterspaß in der Natur. Reichenthal ist besonders bekannt für den 10-Mühlen-Wanderweg, der direkt im Ortszentrum startet, durch das malerische Mühlendorf führt und weiter in die idyllische Umgebung hineinreicht. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet der Ort zusätzlich Freibad, Bogensport, Tennis sowie einen großzügigen Abenteuerspielplatz mit rund 3.000 m² Spielfläche - perfekt zum Entdecken, Spielen und Austoben. Auch Tagesausflüge ins Nachbarland sind unkompliziert: Die nahe Grenze zu Tschechien eröffnet Ziele wie Vyšší Brod oder den Lipno-Stausee für abwechslungsreiche Erlebnisse. Doppelhaushälfte 12 : Grundstückfläche 397 m² 115 m² Wohnfläche Belagsfertig EUR 361.000,- (inkl. Grundstück) Aufpreis Schlüsselfertig EUR 48.800,- -> Vom Land OÖ gefördert! Mehr Informationen bei Ihrem Ansprechpartner: Dominik Neuwirth T [entfernt] M [entfernt] Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Lage

Reichenthal, 4193, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.508 / Monat

bei € 72.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.606

Grunderwerbsteuer € 12.635 + Grundbucheintragung € 3.971 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

29%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 115 m², € 361.000

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Beschreibung

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