5-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 174,05 m², € 547.000

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage

Reichenthal · 4193· Ref. 6F9BE1B1

Haus in Reichenthal, Urfahr-Umgebung mit 174,05 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2011. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.143/m².

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€ 547.000€ 3.143/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 174,05 m²
Grundstücksfläche: 1 728 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2011
Referenznummer: 6F9BE1B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 547.000
Preis pro m²: € 3.143/m²

Beschreibung

Wohnen im 10-Mühlen-Dorf Großzügiges Wohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage mit toller Aussicht Das Haus befindet sich in attraktiver, ruhiger Siedlungslage und überzeugt durch die gute Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1951 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2011/2012 auf die aktuelle Größe erweitert. Es bietet großzügige Wohnflächen, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ideal geeignet sind. Highlights der Immobilie Ausrichtung mit guter Sonneneinstrahlung Pool im Gartenbereich (Salzwasserpool) Sehr großzügige Garage mit ausreichend Platz Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Guter Gesamtzustand Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool bildet das Herzstück des Gartens und bietet an warmen Tagen eine perfekte Rückzugsoase. Die sonnige Lage sorgt für zahlreiche Stunden im Freien und macht den Garten zu einem echten Highlight der Immobilie. Reichenthal ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet neben einer guten Nahversorgung und einigen Gastromöglichkeiten auch ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Bei Spaziergängen und Wanderungen in der schönen Natur des bekannten Mühlendorfes, finden Sie Erholung und Entspannung. Die Kleinsten kommen durch die vielen Freizeitangebote wie ua. einem Abenteuerspielplatz, einem Freibad, Sportanlagen, einer öffentlichen Bibliothek uvm. voll auf ihre Kosten. Ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule ermöglichen die Kinderbetreuung direkt im Ort. Über viele Grenzen bekannt ist der Reichenthaler Adventmarkt, der jährlich zahlreiche Besucher anzieht.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 95 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Reichenthal, 4193, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 109.400

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.286 / Monat

bei € 109.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.162

Grunderwerbsteuer € 19.145 + Grundbucheintragung € 6.017 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 174,05 m², € 547.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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