Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 165 m², € 629.000

Attraktive Doppelhaushälfte - Privatverkauf nur für kurze Zeit!

Engerwitzdorf · 4209· Ref. 01A02F59

Haus in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung mit 165 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.812/m².

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€ 629.000€ 3.812/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 323 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A02F59

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.000
Preis pro m²: € 3.812/m²

Beschreibung

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Doppelhaushälfte direkt am Speckgürtel von Linz. Der Verkauf erfolgt derzeit privat – bei späterer Vermarktung über einen Makler fallen zusätzliche Kosten an. Das im Jahr 2021 erbaute Haus überzeugt durch seinen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse. Highlights der Immobilie: 110 m² Wohn-/Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss Großzügiger, ca. 100 m² großer Garten 50 m² große, hochwertig geflieste Terrasse Einzelgarage mit Erweiterung Gartenbewässerungssystem Solardusche im Garten Fußbodenheizung im gesamten Haus PV Anlage 5 kWp ( Notstromschalter, Vorbereitung für Akku) Wallbox Vorbereitung Pool Vorbereitung ( Wasser, Strom) Mini Garage für Fahrräder oder Motorrad Überwachungskamerasystem Markise Markilux 6x3,5m Outdoorkitchen ( Pizzaofen, Griller, Waschbecken,...) Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Esswohnküche mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich: 1 großzügiges Schlafzimmer 2 helle Kinderzimmer Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzlicher Wohnkomfort im Keller: Der ca. 55 m² große beiheizter Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist aufgeteilt in: Hauswirtschaftsraum (HWR) Fitnessstudio Großzügiges Büro/Homeoffice Weitere Nutzflächen mit viel Stauraum

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Engerwitzdorf, 4209, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 84 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.628 / Monat

bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.934

Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

51%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 165 m², € 629.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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