8-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 215 m², € 439.000
Charmantes Reihenhaus mit genügend Platz zum Wohlfühlen in Sackgassenlage - provisionsfrei
Haus in Walding, Urfahr-Umgebung mit 215 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.042/m². Verfügbar ab 18.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 217 m²
- Zimmer
- 8
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.09.2026
- Referenznummer
- 019FFEC1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 439.000
- Preis pro m²
- € 2.042/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Walding bietet rund 215 m² Wohnfläche und viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Garten schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eine Loggia, Kaminofen, Werkstatt, Garage sowie großzügige Nebenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. In den Jahren 2024–2026 wurde das Haus umfassend modernisiert – unter anderem mit neuer Luftwärmepumpe, modernisierter Küche, LED-Beleuchtung und vielen Renovierungen. Highlights: * ca. 215 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Ruhige, familienfreundliche Sackgasse * Ruhige Sackgassenlage in Walding * Heller Wohnbereich mit Gartenzugang * Moderne Luftwärmepumpe (2025) * Werkstatt, Garage & Dachboden * Viel Platz für Familie & Homeoffice Wenn Interesse für eine Besichtigung besteht oder Fragen offen geblieben sind, schreiben Sie mir gerne über Willhaben.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Semleitnerweg 94, 4111, Urfahr-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 84 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 54.875
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.834 / Monat
bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.194
Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
99%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.807/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.042/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 162,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.807/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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