7-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 150 m², € 239.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 20 Minuten von Linz entfernt

Sankt Gotthard im Mühlkreis · 4112· Ref. 019FE754

Haus in Sankt Gotthard im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.593/m².

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€ 239.000€ 1.593/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 830 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 019FE754

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 1.593/m²

Beschreibung

Objektart: Einfamilienhaus Ort: Eschelberg, Gemeinde St. Gotthard im Mühlkreis Grundstücksfläche: ca. 830 m² (Hanglage) Nettonutzfläche: ca. 150 m² Nebennutzflächen: ca. 93 m² Baujahr: 1976 Heizung: Pelletsheizung (Baujahr 2013) Fenster: 2-Scheiben Kunstofffenster getauscht: EG 2013, OG 2009, teilweise noch Holzfenster Wasserversorgung: eigene Quelle Raumaufteilung Die Immobilie umfasst ein Obergeschoss mit rund 100 m² Wohnfläche, das sofort bewohnbar ist, sowie ein Untergeschoss mit etwa 50 m² Nutzfläche, das teilweise sanierungsbedürftig ist. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, vier Zimmer, eine Wohnküche mit Loggia, ein Bad/WC sowie ein Windfang mit Zugang zum Nebengebäude. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, darunter Vorraum, Küche, Bad/WC, Heiz- bzw. Technikraum, Wohnraum, Speis, großer Vorraum, Windfang und einen Aufgang ins Obergeschoss. Die Räume bieten Gestaltungspotenzial nach einer Sanierung. Zu den Nebenräumen zählen ein Heizraum, ein Pelletslager sowie ein belichteter Raum, der sich ideal zur Pflanzenüberwinterung oder als Abstellfläche eignet. Ein Nebengebäude mit ca. 52 m² auf zwei Etagen steht zudem als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche zur Verfügung. Provisionspflicht: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des öst. Maklerrechts und der Immobilienmaklerverordnung. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. // Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 307 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Sankt Gotthard im Mühlkreis, 4112, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 34.143

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 150 m², € 239.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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