5-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 120,84 m², € 450.000

Schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus mit zwei Terrassen, großem Garten & schönem Weitblick in Aigen-Schlägl

Schlägl · 4160· Ref. BD80609D

Haus in Schlägl, Rohrbach mit 120,84 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.724/m². Verfügbar ab 14.11.2025.

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€ 450.000€ 3.724/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120,84 m²
Nutzfläche: 146,58 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.11.2025
Referenznummer: BD80609D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 3.724/m²

Beschreibung

Dieses hochwertig errichtete, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den modernen Wohnkomfort und die erhöhte Einfahrt, die einen direkten und barrierefreundlichen Zugang durch die Haustür ermöglicht. Bereits im Eingangsbereich der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC , ein vielseitig nutzbares Zimmer/Büro , sowie das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenanschluss und schönem Weitblick . Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon , der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und ebenfalls einen schönen Weitblick bietet. Zusätzlich ist auf dieser Etage der Technikraum untergebracht. Über eine Stiege erreichen Sie die untere Wohnebene , die ideal für den privaten Rückzugsbereich gestaltet wurde. Hier stehen Ihnen zur Verfügung: drei komfortable Schlafzimmer , ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Terrasse , von der Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Optional kann vom Bauherrn ein Carport zum Preis von EUR 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie dieses moderne, schlüsselfertige Zuhause persönlich und genießen Sie den besonderen Wohnkomfort in Kombination mit einem schönen Weitblick . Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schlägl, 4160, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Marktdaten für Hausn in Rohrbach

Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.724/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 120,84 m², € 450.000

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Beschreibung

Energieausweis

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