Haus kaufen in Rohrbach – 65 m², € 145.000
Sacherl in Ruhelage - Ein Platz zum Durchatmen
Haus in Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach mit 65 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.231/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstücksfläche
- 1 733 m²
- Referenznummer
- 01A004F6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 145.000
- Preis pro m²
- € 2.231/m²
Beschreibung
Auf rund 65 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1.733 m² eröffnet sich dieses charmante Zuhause für alle, die das Einfache, Echte und Naturnahe schätzen. Darüber hinaus bietet der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus eignet sich ideal für Menschen, die sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen und ihren Wohntraum mit persönlichem Einsatz verwirklichen möchten. Die kompakte Wohnfläche schafft einen überschaubaren Rahmen, während das weitläufige Grundstück viel Platz für Garten, Freizeit oder eine naturnahe Nutzung bereithält. Die Lage in einer Sackgasse sorgt dabei für ein besonders ruhiges und angenehmes Umfeld - frei von jeglichem Verkehrslärm. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen und dem Alltag bewusst entfliehen. Das Haus wurde im Jahr 2010 saniert und verfügt über einen öffentlichen Wasseranschluss sowie eine Senkgrube. Wer das Besondere abseits des Gewöhnlichen sucht, findet hier ein Objekt mit viel Atmosphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Sacherl persönlich und informieren Sie näher über die Vorzüge dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung. Nicht barrierefrei!
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 721 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Sankt Martin im Mühlkreis, 4113, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.5 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 606 / Monat
bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.670
Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.231/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Rohrbach
Von einem Makler angeboten