6-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 136 m², € 373.000
Ruheoase mit Blick auf Ruine Waxenberg
Haus in Sankt Veit im Mühlkreis, Rohrbach mit 136 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.743/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- AF52A13E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 373.000
- Preis pro m²
- € 2.743/m²
Beschreibung
BESICHTIGUNGSTAG am 5. September!!! Besuch bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung! Einfamilienhaus aus den 80er Jahren mit Garage inkl. Werkstatt und gemauertem Geräteschuppen. Laufend saniert und in gutem Zustand. Gasheizung und Solanranlage. Holzofen in der Wohnküche und Fussbodenheizung. Küche und Wohnzimmer sind mittlerweile ohne Trennwand zur Wohnküche erweitert worden. Küche mit modernen Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Schöner, verglaster 20m2 Wintergarten mit traumhaftem Ausblick. Blumenbeete, Steingarten und grosser Gemüsegarten mit Erdkeller. Der Kellerplan stimmt nicht ganz, das waren drei Kinderzimmer und der Gang ist etwas länger geworden, als am Plan gezeichnet. Nette Nachbarschaft! Keine Makler.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 286 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Rechberg 22, 4173, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach
Preis pro Zimmer
€ 62.167
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.559 / Monat
bei € 74.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.158
Grunderwerbsteuer € 13.055 + Grundbucheintragung € 4.103 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Stunden
Marktdaten für Hausn in Rohrbach
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.743/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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