3-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 62 m², € 285.000
Äußerst gepflegtes Landhaus in ruhiger Mühlviertler Siedlungslage mit großem Garten
Haus in Sankt Veit im Mühlkreis, Rohrbach mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.597/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Grundstücksfläche
- 1 321 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00025
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 4.597/m²
Beschreibung
Das Haus befindet sicht in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Landhausatmosphäre aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-/Essraum mit Kachelofen, Küche, Bad mit WC und zwei Zimmer (Wohnfläche 62m2 + Windfang 3m2). Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind direkt mit dem großzügigen Balkon/Terrasse (27m2) verbunden und bieten einen unmittelbaren Zugang zum Garten. Im Kellergeschosss befindet sich der Heizraum (Zentralheizung mit Gastherme oder Holzkessel) sowie ein Lagerraum. Die weiß verputzte Südfassade des Keller-/Gartengeschosses (60m2) liegt ebenerdig nach Süden frei. Dadurch sind die Räume mit direktem Gartenzugang gut belichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über die Funktion klassischer Keller- oder Lagerräume hinausgehen.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Veit im Mühlkreis, 4173, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach
Preis pro Zimmer
€ 95.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.191 / Monat
bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.110
Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Rohrbach
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.597/m² damit 94% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wolfgang
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