4-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 118,4 m², € 460.000

WOHNEN AM SONNENFELD / Reihenhausanlage / Haus 07 / Baurecht

Sankt Martin im Mühlkreis · 4113· Ref. FE4DBA9E

Haus in Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach mit 118,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.885/m².

1 / 8

Grundriss ansehen ↗

€ 460.000€ 3.885/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118,4 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FE4DBA9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 460.000
Preis pro m²: € 3.885/m²

Beschreibung

Finanzierungsmodell Baurecht Neben dem klassischen Sofortkauf von Grundstück und Haus besteht die Möglichkeit das Baurecht zu erwerben – das Grundstück bleibt dabei im Eigentum der WOMA, das Haus gehört sofort dem Käufer. Der Kaufpreis bei Inanspruchnahme des Baurechts beginnt ab € 480.000. Baurechtzins nach Vereinbarung. Detailinfos bei einer Hausbesichtigung. Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in das bestehende Siedlungsgebiet in Zentrumsnähe, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet Raum für Ihren Wohntraum. Diese 8 Reihenhäuser schaffen im Rahmen des Projekts „Wohnen am Sonnenfeld“ zwischen der Siedlung Süd und der Pöchtragersiedlung nahe dem Ortszentrum St. Martin im Mühlkreis einen entschleunigten Rückzugsort mitten im Grünen. Die 2 geschossige Ausführung des Reihenhauses ist mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer mit Schranknische, 2 Kinderzimmer und einem Badezimmer mit getrenntem WC ausgestattet. Ein weiterer Bestandteil der Wohneinheit ist im Erdgeschoß ein Technikraum, Abstellnische unter der Treppe sowie ein zusätzlicher großzügiger Abstellraum welcher einen Durchgang dirket in den Garten hat. Optional kann vom Schlafzimmer aus eine Dachterrasse ausgeführt werden. Es muss lediglich ein Bodenbelag ausgelegt werden. Anschließen kann man den Ausblick über das Projekt "Wohnen am Sonnenfeld" genießen. Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Die Reihenhäuser wurden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestatten. Direkt vor dem Reihenhaus befinden sich die überdachten Stellplätze unter dem Carport sowie auf der Gartenseiten ein Terrassenbereich mit Sichtschutz zum Nachbarn mit einer Grünfläche als Garten.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Am Sonnenfeld, 4113, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.922 / Monat

bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.160

Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

37%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 5 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 118,4 m², € 460.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Rohrbach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Rohrbach

Günstigste Immobilien in Rohrbach

Neueste Immobilien in Rohrbach

Private Anbieter in Rohrbach

Makler-Angebote in Rohrbach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?