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5-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 120,84 m², € 440.000

Schlüsselfertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & Carport-Option in Aigen-Schlägl

Schlägl · 4160· Ref. DEF3CBD5

Haus in Schlägl, Rohrbach mit 120,84 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.653/m². Verfügbar ab 14.11.2025.

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€ 440.000€ 3.653/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
120,84 m²
Nutzfläche
146,58 m²
Zimmer
5
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
14.11.2025
Referenznummer
DEF3CBD5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 440.000
Preis pro m²
€ 3.653/m²

Beschreibung

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen. Vor dem Haus befinden sich ein gepflegter Vorgarten sowie die Zufahrt , über die Sie direkt den Eingangsbereich erreichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum , von dem aus alle Räume optimal erreichbar sind. Hier finden Sie: ein separates WC , einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss , sowie einen platzsparend integrierten Technikraum , geschickt unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet das Herzstück dieser Etage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse , die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten , der zusätzlichen Außenraum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss , wo sich der private Ruhebereich befindet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer , sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Optional kann vor dem Haus ein Carport um EUR 18.000,- vom Bauherrn errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Überzeugen Sie sich persönlich von der modernen Architektur und der hochwertigen Ausstattung dieses schlüsselfertigen Neubauprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
48 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Schlägl, 4160, Rohrbach

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