4-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 148 m², € 729.990

Zum Verkauf steht ein 2020 errichtetes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, geplant und errichtet von einem renommierten Bauträger. Die großzügige Wohnfläche von 148,60 Quadratmeter bietet komfortables Wohnen. Das Einfamilienhaus sticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung hervor. Eckpunkte: Baujahr: 2019/2020 (Erstbezug 2020) Bauweise: Ziegelmassiv (25er + 20er Vollwärmeschutz) Wohnfläche: 148,60 m2 Grundfläche: 897 m2 Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer sehr großer Wohn-/Essbereich mit offener moderner Küche HWR/Technikraum Werkstatt Badezimmer, Gäste WC Fenster: hochwertige Alu-/Kunststofffenster, 3-fach verglast von Internorm Tür: mit Echtholz Einfassung, Eiche von Topic Rollläden: elektrische Rollläden bei jedem Fenster inkl. Insektenschutznetze von Schlotterer Küche: exklusive Einbauküche (matt grau) mit hochwertigen Bosch Geräten Böden: Echtholz Eiche und abgestimmte Fliesen, Treppe in Echtholz Eiche Heizung: M-tec Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Wandheizung im Bad für eine warme Umgebung Carport: Carport mit angrenzender Werkstatt Vorbereitung für PV-Anlage: Leerverrohrung für die Installation einer Photovoltaik Anlage gegeben Internet: Glasfaseranschluss bereits vorhanden und einwandfreie Nutzung Das Haus befindet sich in einer sehr sonnigen Südlage und ist verkehrsmäßig bestens erschlossen. Eine sehr gut erreichbare Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen. B127 schnell erreichbar, Bushaltestellen fußläufig mit Pendlerparkplatz, ca. 20km von Linz und Rohrbach entfernt (neue Donautalbrücke!), ca. 15 km nach Eferding. In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum von Sankt Martin mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Banken, Wirtshaus, Friseur, Nahversorger und diverse Freizeitangebote). Eine neue Siedlung mit junger, freundlicher Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort, hoher Energieeffizienz und familienfreundlicher Lage. Ein weiterer Vorteil ist die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Städte. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Telefonisch erreichbar unter [entfernt] Privatverkauf - kein Makler