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4-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 100 m², € 419.000

Hochwertiges Neubau-Reihenhaus in nachhaltiger Massivholzbauweise

Linz · 4030· Ref. 4B806A1E

Haus in Linz mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.190/m².

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€ 419.000€ 4.190/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Baujahr
2009
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
4B806A1E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 419.000
Preis pro m²
€ 4.190/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen und zukunftsorientierten Reihenhausprojekt, das durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnlage überzeugt. Hier entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer ideale Voraussetzungen bietet. Sie erwerben ein schlüsselfertiges Massivholzhaus inklusive Grundanteil, das Ihnen ein nachhaltiges und gesundes Wohnklima garantiert. Die Bauweise mit CLT-Massivholz steht für Langlebigkeit, hervorragende Energieeffizienz und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer modernen, funktionalen Raumaufteilung mit viel Licht und optimal genutzten Flächen. Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist für Oktober 2026 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt in Zusammenarbeit mit einer erfahrenen und zuverlässigen Baufirma, die für Qualität und präzise Umsetzung steht. Dadurch erhalten Sie ein rundum sorgenfreies Gesamtpaket ohne aufwendige Eigenleistungen. Im Kaufpreis sind bereits das Haus selbst, die Terrasse für entspannte Stunden im Freien, ein privater Eigengarten sowie ein praktisches Carport enthalten. Der Kaufpreis pro Haus beträgt 419.000 EUR exkl. Anschluss- und Nebenkosten , wobei die Anschlusskosten derzeit mit etwa 11.000 EUR kalkuliert sind. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Geringfügige Änderungen bleiben vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine Einheit in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Gerne informieren wir Sie persönlich über Details, Grundrisse und den weiteren Ablauf und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Reservierung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt näher vorzustellen.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
42 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Linz, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 104.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Linz

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.190/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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