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4-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 113 m², € 399.000

Reihenhaus Solar City ohne Makler!!

Linz · 4030· Ref. 0C391074

Haus in Linz mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.531/m².

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€ 399.000€ 3.531/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
45 m²
Zimmer
4
Referenznummer
0C391074

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 399.000
Preis pro m²
€ 3.531/m²

Beschreibung

Modernes Reihenhaus mit Garten in der SolarCity Linz – familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Dieses moderne und großzügige Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113 m² bietet hohen Wohnkomfort in der beliebten und familienfreundlichen SolarCity Linz . Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnräume und zahlreiche Komfortausstattungen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Ein besonderes Highlight ist der ca. 45 m² große, gepflegte Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter. Gemeinsam mit Terrasse und Wintergarten entsteht ein schöner privater Außenbereich für entspannte Stunden. Wohnen mit viel Licht und Komfort Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse . Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verbindet zeitgemäßes Design mit praktischer Funktionalität. Ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer ist mit Eckbadewanne und separater Dusche ausgestattet. Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Ausstattung auf einen Blick ca. 113 m² Wohnnutzfläche ca. 45 m² Garten 3 Schlafzimmer großzügiger Wohnbereich Wintergarten und Terrasse moderne, hochwertig ausgestattete Küche Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche separates Gäste-WC elektrische Rollläden in den Schlafzimmern elektrische Markise auf der Terrasse Klimaanlagen in den Hauptwohnräumen und Schlafzimmern automatische Gartenbewässerung Mähroboter eigenes Kellerabteil gemeinschaftlicher Fahrradkeller eigener Tiefgaragenstellplatz Das Landesdarlehen kann bei der WSG übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Heizung
Fernwärme

Lage

Orionstraße 93, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Linz

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.531/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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