2-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 93 m², € 390.000

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil als Kauf oder Mietkauf- Keine Maklergebühr

Linz · 4030· Ref. 01A0152C

Haus in Linz mit 93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.194/m².

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€ 390.000€ 4.194/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 1 116 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0152C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 4.194/m²

Beschreibung

Diese Wohneinheit kann sowohl im renovierten Mietkauf als auch im Ist-Zustand erworben werden. Die Angaben wie Kaufpreis, m², HWB etc. in dieser Anzeige beziehen sich auf den Ist-Zustand. Doppelhaushälfte: 1 Wohn- und Esszimmer Bad Abstellraum 3 Schlaf/-zimmer Luftwärmepumpe Klimaanlage Der Altbau erbaut ca. 1935 beherbergt im Erdgeschoß eine Küche , ein Wohnzimmer, das Bad und ein separates WC. Im Badezimmer haben Sie sowohl eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer, sowie ein unausgebautes Zimmer mit angeschlossenem Dachbodenraum. Das Badezimmer ist neu und hat eine Bodenheizung . Es befinden sich in jedem Wohnraum Radiatoren. Im Keller finden Sie die Heizungsanlage. Zum Haus gehört ebenfalls eine Werkstatt welche einen eigenen Eingang hat. Wohnfläche: ca. 92.04 m² zzgl. Dachraum mit ca. 27 m² und Werkstatt mit 27 m². Derzeitige Energieklassen: HWB Energieklasse: E fGEE Energieklasse: D Nach Sanierung: HWB Energieklasse: C fGEE Energieklasse: C Durch den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in den Vorraum, weiter zu dem zu dem offenen Wohn- oder Esszimmer inkl. Küche mit Gasherd und zu dem gut 14 m² großem Badezimmer. Außerdem befindet sich hier der Kellerabgang. Linksseitig kommen Sie zu dem galerieartigen Stiegenaufgang welcher an einen ca. 6 m² großen Abstellraum anschließt. Im Obergeschoß des Objektes finden Sie ebenfalls einen Abstellraum, 3 weitere Zimmer und ein WC mit Dusche. Mietkauf mit Sanierung : 549.000 € Kaufpreis ohne Umbau: 390.000 € Bei Kauf vor Umbau ist auch eine neue Küche inkludiert. Mietkauf: Mit einer Anzahlung von 90.000 €. 30 % der gezahlten Miete werden beim späteren Kauf auf den Kaufpreis angerechnet. Monatsmiete : 1980.-€ Das Objekt umfasst ca. 145,51 m² zzgl. eines Kellers mit ca. 14,35 m² und einem Gartenanteil von ca. 135 m².

Energieausweis

Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

Lage

Holzingerstraße, 4030, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 195.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Linz – 93 m², € 390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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