Haus kaufen in Linz – 1 912,67 m², € 4.000.000
Schönes Stadthaus zu verkaufen
Haus in Linz mit 1 912,67 m² Wohnfläche, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.091/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 912,67 m²
- Nutzfläche
- 2 447,12 m²
- Grundstücksfläche
- 1 397 m²
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 6E76143A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.000.000
- Preis pro m²
- € 2.091/m²
Beschreibung
Dieses wunderschöne Bürohaus befindet sich im Zentrum von Linz. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Das Gebäude ist aktuell bestandsfrei. Aufgrund der Top-Lage eignet sich das Objekt entweder für die Nutzung als Bürogebäude, als auch zum Umbau auf ein hochwertiges Wohnprojekt, wobei aus unserer Sicht sogar ein Abriß und Neubau oder eine Aufstockung des Bestandes in Frage kommen. Die gegenständliche Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Bei Interesse übermitteln wir gerne alle Detailunterlagen und das Plankonzept für die Aufstockung/Umbau auf Wohnungen. Aufgrund des Volumend ersuchen wir um Anfrage mit Echtdaten und Firmenmailadresse.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 65 vergleichbaren Angeboten in Linz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 16.715 / Monat
bei € 800.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 184.000
Grunderwerbsteuer € 140.000 + Grundbucheintragung € 44.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
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Marktdaten für Hausn in Linz
Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.763/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.091/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.763/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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