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5-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 119,94 m², € 389.000

z'HAUS - Moderne Doppelhaushälfte

Neumarkt im Hausruckkreis · 4720· Ref. 019FCC46

Haus in Neumarkt im Hausruckkreis, Grieskirchen mit 119,94 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.243/m².

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€ 389.000€ 3.243/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
119,94 m²
Grundstücksfläche
286,8 m²
Zimmer
5
Baujahr
2021
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
019FCC46

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 389.000
Preis pro m²
€ 3.243/m²

Beschreibung

z'HAUS - Moderne Doppelhaushälfte "Energie tanken und dem Alltag entfliehen" Bereit zum Einzug, bereit für eine abwechslungsreiche Zukunft. Diese moderne Doppelhaushälfte in Neumarkt im Hausruck hält, was sie Familien verspricht. Sie ist ein Zuhause, in dem man auf nichts verzichten muss. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, viel Platz und ein großer Garten schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Willkommen z`Haus Das Haus wurde 2021 errichtet, seit der Fertigstellung bewohnt und äußerst gut gepflegt. Mit knapp 120 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Z‘Haus - nur das Beste Im Erdgeschoss befindet sich mit der offenen Wohnküche das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzimmer Lounge. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Homeoffice sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer. Dazu zählen ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Diese Wohnebene bietet der ganzen Familie ausreichend Privatsphäre und viel Raum zum Wohlfühlen. Auch die Lage überzeugt. Das Haus befindet sich in zentraler Lage, sodass Nahversorger sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz erreicht man die umliegenden Orte schnell und unkompliziert. Highlights Moderne Bauweise Hochwertige Ausstattung Massive 50er-Ziegel-Bauweise Inklusive Küche Großzügige Raumgestaltung Großer Garten Ruhige und zentrale Lage Top Verkehrsanbindung Eckdaten Wohnfläche: ca. 119,94 m2 Grundstücksfläche: ca. 286,8 m2 Zimmeranzahl: 5 Schlafzimmer: 3 Anzahl Bäder: 1 Anzahl WC: 1 Kaufpreis EUR 389.000,- Provisionshinweis:Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. an uns zu leisten. Für weitere Infos, Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [entfernt] [entfernt] Wir beraten Sie gerne!

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
38 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Buchenstraße 1c, 4720, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 61 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 77.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen

Aktuell sind 67 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.243/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 67 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?

Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?

Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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