4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 123,61 m², € 399.000

++ Charmanter Bungalow in Grieskirchen - 4 Zimmer, Terrasse, Garage, 125m² Wohnfläche ++

Grieskirchen · 4710· Ref. 68BBC529

Haus in Grieskirchen mit 123,61 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1936. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.192/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 399.000€ 3.192/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123,61 m²
Grundstücksfläche: 1 153 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1936
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 68BBC529

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 3.192/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4710 Grieskirchen - einem charmanten Bungalow mit 125m² Wohnfläche und einem idyllischem Grundstück. Dieser Bungalow wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Ein kleiner Teil des Objektes stammt aus dem Jahr 1936. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es zum Frühstück am Morgen oder zum gemütlichen Beisammensein am Abend. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster (2fach Verglasung) ausgestattet. Die südliche Terrassentür wurde nachträglich mit einer 3-fach Verglasung ausgeführt. Das Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung Baujahr 1991 beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die installierten Heizkörper, im Vorraum und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Gesamtwohnfläche von rund 125m² mit insgesamt 5 Wohnräumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Arbeitszimmer) bietet dem neuen Eigentümer ein nettes Eigenheim auf einer Ebene. Der Garten ist mit einer Fläche von 1.153m² sehr weitläufig und uneinsichtig angelegt, große pflegeleichte Rasenbereiche und ein alter Baumbestand bilden einen idyllischen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitsalltag, um den Garten genießen zu können. Die Trinkwasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz (ebenso angebunden an Ortswasserkanal). Die Wohnräume sind allesamt in einem zufriedenstellendem und benützbarem Zustand, das Objekt wird als teilmöbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Möbel und Schränke). Praktisch ist auch die vorhandene Garage, Baujahr 1989 sowie vier zusätzliche Autostellplätze. Achtung Heimwerker! Da es sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um Bauland handelt, kann das Objekt unter Einhaltung der OÖ Bauordnung 1994 auch entsprechend baulich erweitert (vergrößert) werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 324 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Grieskirchen, 4710, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 62 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 123,61 m², € 399.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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