2-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 146,94 m², € 547.000
Großzügiges Familienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und zusätzlicher Grünlandfläche!
Haus in Grieskirchen mit 146,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.723/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146,94 m²
- Nutzfläche
- 104,74 m²
- Grundstücksfläche
- 2 211 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9B1C24DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 547.000
- Preis pro m²
- € 3.723/m²
Beschreibung
Ein großer Garten, zwei überdachte Terrassen, ein gemütlicher Kamin und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys schaffen einen Ort, an dem das Leben etwas entspannter wird. Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten. Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Grieskirchen, 4710, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 62 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 273.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Grieskirchen (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.286 / Monat
bei € 109.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.162
Grunderwerbsteuer € 19.145 + Grundbucheintragung € 6.017 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Grieskirchen
Aktuell sind 68 Angebote für häuser in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.084/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.723/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 215,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.084/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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