4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 150 m², € 760.000

Architekten-Bungalow mit Panoramablick

Wallern an der Trattnach · 4702· Ref. 793B6A50

Haus in Wallern an der Trattnach, Grieskirchen mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.067/m².

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€ 760.000€ 5.067/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2010
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 793B6A50

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 760.000
Preis pro m²: € 5.067/m²

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Diese schöne Immobilie befindet sich zentral in einer Sackgasse im schönen Hausruckviertel, in Wallern an der Trattnach. Die ca. 3000 Einwohner große Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule sind der Gemeinde zugehörig. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Bad Schallerbach und in Grieskirchen. Wer "Land, Luft & Freiheit" verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A8 in wenigen Minuten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb 12 Fahrminuten in Wels-Nord vorhanden. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Die sehr ansprechende Immobilie empfängt Sie mit dem schönen Eingangsbereich, welcher mit edlen Tischler-Einbauschränken ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer mit Sauna und weiter in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Wenige Stufen führen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront harmonisch mit der grandiosen Aussicht auf die Landschaft verschmilzt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer für ein Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC. Das Untergeschoss wartet mit einem weiterem Raum auf, der noch weitere Möglichkeiten offen hält. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Für entspannte Stunden im Freien erwartet Sie ein gepflegter Garten und ein Swimming-Pool mit Fernblick. Gut zu wissen! Baujahr 2010 (massive Bauweise, 25 cm Ziegel + Vollwärmeschutz) Pool: ca. 9,5 x 3,5 m (mit Luftwärmepumpe beheizbar), elektrische Abdeckung schöner Wohnen auf mehreren Ebenen Sauna mit Ausblick 3 Schlafzimmer möglich 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores Hochwertige Materialien teilweise überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Designerküche mit Siemens-Bosch und Bauknecht Geräte und angrenzender Speis Abstellraum mit Stromanschluss Neu 2021: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Vorplatz für 3 Fahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gruberfeld 16, 4702, Grieskirchen

4-Zimmer-Haus kaufen in Grieskirchen – 150 m², € 760.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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