Immobilie kaufen in Grieskirchen – 27 725 m², € 5.545.000

Voll gewidmetes Betriebsbaugebiet nahe Wels und A8

Kematen am Innbach · 4633· Ref. 65E1872E

Immobilie in Kematen am Innbach, Grieskirchen mit 27 725 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 200/m².

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€ 5.545.000€ 200/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 725 m²
Grundstücksfläche: 27 725 m²
Referenznummer: 65E1872E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.545.000
Preis pro m²: € 200/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll gewidmetes Gewerbegrundstück in Kematen am Innbach (Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich). Das unbebaute Grundstück Nr. 553/1 (KG Straß, EZ 210) umfasst laut Grenzkataster eine Fläche von 27.725 m² (rund 2,77 ha) und ist als Betriebsbaugebiet gewidmet - ideal für Produktions-, Gewerbe- und Logistikbetriebe. Das Grundstück besticht durch seine schön rechteckige, klar geschnittene Form, die eine effiziente und flexible Bebauung ermöglicht. Das leicht hängige Gelände (leichte Hanglage) ist trocken und gut nutzbar. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt unmittelbar südlich der A8 Innkreisautobahn und ist bestens über die Innbachtalstraße erschlossen. Über zwei nahe A8-Anschlussstellen (Meggenhofen-Gallspach und Pichl/Bad Schallerbach) besteht in wenigen Minuten Anschluss an das hochrangige Straßennetz Richtung Wels, Linz und Passau. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - Baureif: Rechtskräftige Bauplatzbewilligung liegt bereits vor (Bescheid vom 16.11.2000) - Kanalanschlussgebühr laut Angabe des Eigentümers bereits bezahlt - Keine Altlasten (lt. Altlastenatlas) und kein Hochwasserrisikogebiet (lt. HORA) - Lastenfrei laut Grundbuch - Teilung auf mehrere Käufer bzw. anteiliger Kauf möglich - flexible Erwerbsmöglichkeiten je nach Flächenbedarf Damit bietet sich Interessenten ein sofort entwickelbares, verkehrstechnisch optimal gelegenes Betriebsbaugrundstück mit hoher Planungssicherheit.

Lage

Kematen am Innbach, 4633, Grieskirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 13 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 23.171 / Monat

bei € 1.109.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 255.070

Grunderwerbsteuer € 194.075 + Grundbucheintragung € 60.995 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Immobilie kaufen in Grieskirchen – 27 725 m², € 5.545.000

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Finanzielle Details

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