3-Zimmer-Wohnung kaufen in Grieskirchen – 65,3 m², € 125.000
Leistbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Wohnung in Neumarkt im Hausruckkreis, Grieskirchen mit 65,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.914/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,3 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Referenznummer
- 01A02A16
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 1.914/m²
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung mit ca. 65,3 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Neumarkt im Hausruckkreis. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen ca. 5,6 m² großen Loggia/Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. 2010 wurden die Fenster sowie die Wohnungseingangstüre erneuert. Im Jahr 2017 folgten die Fassadensanierung inklusive Wärmedämmung, Schlosserarbeiten an Balkon und Geländer sowie die Erneuerung der Elektroinstallationen in den Allgemeinflächen. Ein Parkplatz steht zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller und kann bei Bedarf hergestellt werden. Nicht barrierefrei. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 44.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Neumarkt im Hausruckkreis, 4720, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Preis pro Zimmer
€ 41.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Grieskirchen (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Wohnungn in Grieskirchen
Aktuell sind 141 Angebote für wohnungen in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.296/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.914/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Grieskirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.296/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Grieskirchen?
Ja — aktuell sind 96 Neubau-Angebote in Grieskirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Grieskirchen
Von einem Makler angeboten