Immobilie kaufen in Grieskirchen – 170 m², € 699.000
Geschäftslokal, Produktions- und Lagerflächen mit Wohngebäude in verkehrsgünstig gelegener Lage
Immobilie in Wallern an der Trattnach, Grieskirchen mit 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.264/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 553 m²
- Grundstücksfläche
- 1 916 m²
- Baujahr
- 1989
- Referenznummer
- A8D13C5C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 699.000
- Preis pro m²
- € 1.264/m²
Beschreibung
Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Widmung "Gemischtes Baugebiet" in verkehrsgünstig gelegener Lage direkt bei Kreisverkehr mit starker Verkehrsfrequenz zwischen Wels, Eferding und Grieskirchen. Die beheizten Produktionsflächen mit ca. 230m² verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3m und Starkstromanschluss. Weiters gibt es beheizte Lagerflächen über ca. 60m² und unbeheizte Lagerflächen über ca. 170m². Alle Räume sind ebenerdig und mit Stapler befahrbar. Die Betriebsliegenschaft verfügt weiters über einen Verkaufsraum, Büros, einen Personalraum und Sanitärräume. Vor dem Verkaufsraum findet man Kundenparkplätze. Das Wohngebäude befindet sich im Ober- und Dachgeschoß mit offenem Wohnraum mit möblierter Küche und Esszimmer, Kamin und Kachelofen, Galerie, 3 Schlafräumen, 2 Bädern und großzügiger, überdachter Dachterrasse. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der derzeitige Betrieb bleibt an einem neuen Standort bestehen.
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 116 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Wallern an der Trattnach, 4702, Grieskirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 13 vergleichbaren Angeboten in Grieskirchen
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.921 / Monat
bei € 139.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 32.154
Grunderwerbsteuer € 24.465 + Grundbucheintragung € 7.689 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Grieskirchen
Aktuell sind 18 Angebote für immobilien in Grieskirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.746/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.264/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 13 196,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (83% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Grieskirchen?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Grieskirchen von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Grieskirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.746/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Grieskirchen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Grieskirchen
Von einem Makler angeboten