6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 130 m², € 450.000

Steinabrückl wunderschönes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise -10179

Steinabrückl · 2751· Ref. 5B014F5B

Haus in Steinabrückl, Wiener Neustadt Land mit 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.462/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 450.000€ 3.462/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 588 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2000
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: 5B014F5B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 3.462/m²

Beschreibung

Ein perfektes Zuhause für die Familie, gemütlich in einer Sackgasse gelegen. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Vorzimmer, ein separates WC mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum. Das absolute Zentrum des Familienlebens bildet die große helle Wohnküche mit einem großzügig angelegtem Esszimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den großen, schönen gepflegten Garten. Obergeschoss: Hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Das separate tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne ein WC und ein eigenes Fenster. der Wohnkeller besteht aus: einem Wohnraum, einer begehbarer Garderobe, einem Schlafraum, einem Wirtschaftsraum und einer Waschküche. Der topgepflegte Garten, besticht durch eine gemütliche Terrasse und bietet als absolutes Highlight eine eigene Gartenpartyhütte. Ein separater Grillplatz, eine auf Steinpflaster errichtete Outdoorküche sowie eine einladende Kuschelecke runden diese Wohlfühloase perfekt ab. Modernste Technik für maximalen Wohnkomfort Das gesamte Haus wird mit einer Klimaanlage sowie einer neuen, effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die sich im Kellergeschoss befindet. Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000.- Für Besichtigungen bitte Fr Kerner unter [entfernt] kontaktieren

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 79 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steinabrückl, 2751, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 40.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

58 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 130 m², € 450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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