4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 89,71 m², € 370.000

Moderne Wohnenmit Sonnenterrasse

Sollenau · 2601· Ref. 01A023F3

Haus in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 89,71 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.124/m².

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€ 370.000€ 4.124/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,71 m²
Grundstücksfläche: 254 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A023F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 4.124/m²

Beschreibung

Das moderne Neubauobjekt bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Diese wunderschöne in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Energieeffizienz! Das moderne Neubauobjekt bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler - erst 2026 eingebaut und in hervorragendem Zustand). Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre gemütliche Nordwest-Terrasse, auf der Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge und entspannte Grillabende im eigenen ca. 285 m² großen Garten genießen können. Energieeffizient & Zukunftssicher: Die Beheizung erfolgt modernst über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Energieausweis

HWB: 218 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 179 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 92.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 34% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 89,71 m², € 370.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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