3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 111,5 m², € 389.000

[06830] Top gepflegter Bungalow mit Terrasse, Garage und großem Garten

Eggendorf · 2601· Ref. 01A0105B

Haus in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 111,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.923/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 389.000€ 3.923/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 111,5 m²
Nutzfläche: 140,32 m²
Grundstücksfläche: 633 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1996
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A0105B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 3.923/m²

Beschreibung

Top gepflegter Bungalow mit Terrasse, Garage und großem Garten Willkommen in diesem charmanten und sehr gepflegten Bungalow in Eggendorf, der mit seinem großzügigen Grundstück, der angenehmen Raumaufteilung und seinem gemütlichen Wohnambiente überzeugt. Das im Jahr 1996 von HARTL HAUS errichtete Fertigteilhaus steht auf einem rund 633 m² großen Grundstück und verfügt über einen massiv ausgeführten, vollständig unterkellerten Bereich. Über wenige Stufen gelangt man zur Eingangstüre und wird im freundlichen Vorraum herzlich empfangen. Von hier aus führt der Weg rechterhand in die separate, mit einem Fenster ausgestattete Küche. Von der Küche gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke - ein schöner Mittelpunkt des Hauses, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang vom Wohnzimmer auf die schöne Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitert und zum Verweilen im Grünen einlädt. Über den anschließenden Flur erreicht man die weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Sowohl das Badezimmer als auch das WC verfügen über ein Fenster und sorgen damit für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Die Wohnräume sind mit gepflegten Parkettböden ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Fliesen für eine praktische und zeitlose Gestaltung sorgen. Außenrollläden an sämtlichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, komplett unterkellerte Bereich, der jede Menge Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine ca. 23 m² große Garage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für das Fahrzeug. Beheizt wird das Haus mittels Stromheizung. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und eine schöne Terrasse mit einer praktischen Raumaufteilung. Ein Zuhause mit angenehmer Atmosphäre, das sowohl für Paare als auch für Familien eine wunderbare Wohnmöglichkeit bietet. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Eggendorf, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 129.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 40.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

42 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 111,5 m², € 389.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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