7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 150 m², € 590.000
Wohntraum in Bestlage, 150m2, 7 Zimmer, Keller & Garage
Haus in St. Pölten, Sankt Pölten mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.933/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 276 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FF22F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 3.933/m²
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Haus in absoluter Top-Lage bietet beste Wohnqualität. Es verfügt über enorm viel Platz mit optimaler Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig! Raumaufteilung: EG: Windfang mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer (Parkett) mit großer Panoramaverglasung, VR, WC, AR, Küche (Steinboden) OG: Schrankraum, 2 Zimmer, WC, Bad (Dusche) DG: 3 Zimmer, Bad (WC, Badewanne) UG: 3 Räume, Heizraum
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Nähe Hammerpark, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 84.286
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.465 / Monat
bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.140
Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
54%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten
Aktuell sind 48 Angebote für häuser in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.744/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.933/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 165,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.744/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas
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