3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 320.000

Ruhig und doch zentral gelegenes Einfamilienhaus

St. Pölten · 3100· Ref. C27F3D41

Haus in St. Pölten, Sankt Pölten mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.765/m². Verfügbar ab 08.06.2026.

1 / 56

€ 320.000€ 3.765/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 233 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 08.06.2026
Referenznummer: C27F3D41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 3.765/m²

Beschreibung

Ruhig und doch zentral gelegenes Einfamilienhaus Dieses Reihenhaus liegt im Süden der Landeshauptstadt St.Pölten in der beliebten Waschblau-Siedlung. Es verfügt über eine Wohnfläche von 85m² auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den lang gezogenen Garten für gemütliche Stunden in der Sonne und im Grünen, ausgestattet mit einem kleinen Gartenschuppen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: > Vorraum mit Eingang und Garderobe > eingerichtete Küche mit Essplatz > Wohnzimmer mit einer kleinen Bar-Ecke und Ausgang auf die Terrasse > WC über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß: > Kinderzimmer > Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC > Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls über eine Holztreppe in den Dachboden, der für den Ausbau zum Wohnraum schon vorbereitet wurde. Im Keller des Hauses finden Sie einen großen Raum, der als Kellerstüberl genutzt wurde, sowie eine große Waschküche. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Das Warmwasser wird mit einem Gas-Boiler im Keller bereitet. Die Außenwände wurden schon einmal leicht gedämmt, der Dachboden wurde isoliert. Vor dem Haus steht ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung. Angeboten wird dieses Reihenhaus um den Preis von 320.000,- EUR Wenn Sie Interesse an diesem netten Haus geweckt wurde, so kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, auf der Sie das Objekt gefunden haben. In weiterer Folge können wir gerne ein Besichtigung vereinbaren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 103 kWh/m²a

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 106.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

36%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 320.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten

Neueste Immobilien in Sankt Pölten

Private Anbieter in Sankt Pölten

Makler-Angebote in Sankt Pölten

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?