5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 134 m², € 499.000

Provisionsfrei - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

St. Pölten · 3100· Ref. 019FF541

Haus in St. Pölten, Sankt Pölten mit 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.696/m².

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€ 499.000€ 3.696/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 861 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FF541

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.696/m²

Beschreibung

Dieses offen gestaltete, familienfreundliche Ziegel-Massivhaus besticht durch modernste Ausstattung und vollen Komfort. Genießen Sie die Vorzüge eines Carports für 2 Autos , einer großen Gartenhütte sowie der bereits fertigen Terassenüberdachung im eleganten Holzdesign. Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoß befindet sich im Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres geräumiges Zimmer. Verbinden Sie hier zeitgerechtes Arbeiten und Familie, indem Sie es als Büro, Spiele- oder Gästezimmer verwenden. Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoß bleibt viel Platz für Wohnen, Essen, Feiern mit Gästen, sowie genug Freiraum für den Einbau Ihrer Wunschküche mit Kücheninsel... Ergänzt durch den einladenden Eingangsbereich, sowie einen Abstell-/Technikraum bleiben hier keine Wünsche offen. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptbad, mit Platz für Dusche sowie Badewanne, Waschplatz mit 2 Waschbeckenanschlüssen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separates WC und 3 große Schlafzimmer. Das Haus verfügt enbenso über einen großen Dachboden. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Die bereits verbauten Außenrollläden können entweder zentral oder einzeln gesteuert werden. Ebenso ist im Haus die Medienvorbereitung für Internetverteilung vorinstalliert. (Kabelsignal) Für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage ist bereits eine Leerverrohrung bis unter das Dach geführt. Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Energieausweis

HWB: 42.4 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Fabrikstraße 18, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 99.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 134 m², € 499.000

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Beschreibung

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