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Haus kaufen in Sankt Pölten – 127 m², € 595.000

DAS SCHWITZEN HAT EIN ENDE, Exklusives Wohnen in Oberwagram **Klimaanlage**

Oberwagram · 3100· Ref. 01A05833

Haus in Oberwagram, Sankt Pölten mit 127 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.685/m².

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€ 595.000€ 4.685/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
127 m²
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A05833

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 595.000
Preis pro m²
€ 4.685/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 4 exklusive, hochwertig ausgestattete, schlüsselfertige Wohneinheiten, in ruhiger Siedlungslage mit Blick in die Natur. Mit 126m2 Nutzfläche bieten sie auf 2 Stockwerken alles, was man sich von einem zeitgenössischen Wohntraum erwartet: ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ruhig gelegene Schlafbereiche und 2 Badezimmer im Obergeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse und 40m2 bis 150m2 Eigengarten. Profitieren Sie vom Direktverkauf über den Eigentümer, ganz ohne Maklerkosten. • Sofortiges Eigentum • Klimatisierung aller Aufenthaltsräume mit Panasonic Klimageräten • Hochwertige Holz-Alu Fenster von Internorm (Eiche), große Hebeschiebetüre gartenseitig • Sonnenschutz und Raffstore • Innentüre in Höhe von 210 cm, Stumpfeinschlagend mit FSB Drückergarnitur • Echtholz Eichenparkett von Scheucher, Landhausdiele weißgeölt • Photovoltaik Anlage 5,4 KWp • Doppelcarport für 2 PKW Stellplätze • Großformatige Fliesen in den Nassräumen 60x60cm, Raumhohe Verfliesung in den Bädern • Hochwertige und komplette Sanitärausstattung von Geberit, inklusive Badezimmermöbel • Elektrische Sprossenheizkörper in jedem Bad von Zehnder • Beleuchtete Spiegelschränke von Geberit • 2 Badezimmer im OG, separates WC im EG • Top 2 und 3 jeweils mit zusätzlicher Badewanne von Duravit • Bodenebene Duschen, Duschtrennwand von Artweger • Alarmanlage • Tageslicht Flachdachfenster im Bad sowie im Flur • Lamellendach Pergola gartenseitig • Ziegel Massivbauweise, Baumeisterhaus • Fertige Küchenplanung by Solid Wohnen • Entwurf und Design von Architekt Wolfgang Windbüchler

Energieausweis

HWB
27.4 kWh/m²a
Heizung
Luftwärmepumpe

Lage

Bretschneidergasse 10, 3100, Sankt Pölten

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Angeboten von Harald Havlicek, HKH Immoinvest GmbH

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