5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 144 m², € 470.000

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in St. Georgen- Provisionsfrei!

St. Pölten · 3100· Ref. 01A00503

Haus in St. Pölten, Sankt Pölten mit 144 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.264/m².

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€ 470.000€ 3.264/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 144 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A00503

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 470.000
Preis pro m²: € 3.264/m²

Beschreibung

Dieses offen gestaltete, familienfreundliche Ziegel-Massivhaus besticht durch modernste Ausstattung und vollen Komfort. 4 Schlafzimmer 2 Bäder Küche, Wohnzimmer großer Abstellraum Terrassenüberdachung Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoß befindet sich im Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres geräumiges Zimmer. Verbinden Sie hier zeitgerechtes Arbeiten und Familie, indem Sie es als Büro oder Gästezimmer verwenden. Natürlich steht hierfür, neben dem Badezimmer im Obergeschoß ein zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoß zur Verfügung. Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoß bleibt viel Platz für Wohnen, Essen, Feiern mit Gästen, sowie genug Freiraum für den Einbau Ihrer Wunschküche mit Kücheninsel... Ergänzt durch den einladenden Eingangsbereich, sowie einen großen Abstell-/Technikraum bleiben hier keine Wünsche offen. Im Obergeschoß befinden sich das Hauptbad, mit Platz für Dusche sowie Badewanne, Waschplatz mit 2 Waschbeckenanschlüssen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie für das WC. Weiters 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum mit Fenster verfügt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Die bereits verbauten Außenrollläden können entweder zentral oder einzeln gesteuert werden. Ebenso ist im Haus die Medienvorbereitung für Internetverteilung vorinstalliert. Ein besonderes HIghlight ist die bereits errichtete Terrassenüberdachung im eleganten Holzdesign. Für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage ist bereits eine Leerverrohrung bis unter das Dach geführt. Es stehen für das Haus 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird belagsfertig übergeben. (Schlüsselfertige Bilder sind aus baugleichem Haus zur Veranschaulichung.)

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

St. Georgener Hauptstraße, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 48 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 94.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.964 / Monat

bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.620

Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.964 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.8 m² pro Zimmer

-34% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten

Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.700/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.264/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 164,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 144 m², € 470.000

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Beschreibung

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