5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 150 m², € 173.000

"Ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten."

Rabenstein an der Pielach · 3203· Ref. 19C56653

Haus in Rabenstein an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.153/m².

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€ 173.000€ 1.153/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 19C56653

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 173.000
Preis pro m²: € 1.153/m²

Beschreibung

Expose für ein charmantes älteres Haus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde ältere Haus vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Objektbeschreibung: Baujahr: 1950 Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 800 m² Zimmer: 5 Badezimmer: Eckbadewanne Fenster mit 3 Scheibenverglasung: NEU Fassade : Die Fassade des Hauses wurde bisher noch nicht erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen und somit einen individuellen Charakter zu verleihen. Ausstattung: Helle, großzügige Räume mit hohen Decken Vinyl, Laminat und klassische Fliesen EINBAU - Küche wunderschöner Garten, sonnig Öl Heizung, auch Pellets im Wohnzimmer Elektroleitungen wurden erneuert alle Verrohrungen wurden ebenfalls erneuert Dachfenster und Fenster im gesamten Haus wurden erneuert Wc wurde erneuert Malerarbeiten im gesamten Haus Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die frische Luft! Fazit: Dieses ältere Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Stück Geschichte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 310 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Rabenstein an der Pielach, 3203, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 34.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 723 / Monat

bei € 34.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.958

Grunderwerbsteuer € 6.055 + Grundbucheintragung € 1.903 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 250 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.900/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.153/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 150 m², € 173.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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