Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 240 m², € 549.000

Heller Wohntraum in Weinburg

Weinburg · 3205· Ref. 01A0036A

Haus in Weinburg, Sankt Pölten Land mit 240 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.288/m².

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€ 549.000€ 2.288/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1 296 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0036A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 549.000
Preis pro m²: € 2.288/m²

Beschreibung

Platzwunder - traumhafte Liegenschaft in Weinburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Weinburg im Pielachtal! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Einfamilienhaus wünschen können und noch mehr. Mit einer Wohnfläche von etwa 240 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 1.296 Quadratmetern ist diese Liegenschaft das perfekte Zuhause für Sie. Nicht nur das Haus bietet ausreichend Platz, ebenso ist es vollunterkellert und hat ca. 120 Quadratmeter Kellerfläche . Eine Besonderheit ist das vollausgestattete Heimkino im Keller. Das Obergeschoss befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Erdgeschoss bietet Ihnen noch freies Potential zur Gestaltung. Mit geringem baulichem Aufwand könnte man die beiden Stockwerke zu zwei Wohneinheiten separieren. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum Wohnküche Wintergarten 4 Zimmer Badezimmer Toilette Garage angeschlossen an Haus Stiegenhaus wie Gang Obergeschoss Wohnküche Wintergarten 4 Zimmer Badezimmer Toilette Stiegenhaus wie Gang Ein weiteres besonderes Highlight ist der Außenbereich. Genießen Sie einen herrlichen Fern- und Grünblick. Die Immobilie verfügt über eine vollwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine neuwertige moderne Einbauküche gehört. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seine Lage die perfekte Mischung aus dem Pielachtal mit Ruhe, Natur und Wohnkomfort - und doch einer komfortablen Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten. In Weinburg finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf - von Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Kindergarten bis zur Volksschule befindet sich alles direkt im Ort. Doch das sind nur einige Vorteile dieser Gemeinde. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die direkt angeschlossenen Garagen mitzuerwerben. Nähere Infos diesbezüglich gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungswunsch. Für Rückfragen oder Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Weinburg, 3205, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 240 m², € 549.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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