Haus kaufen in Neunkirchen – 107,58 m², € 159.500

Sanierungshaus mit schönem Garten in Grünbach am Schneeberg

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. 8EA7C070

Haus in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 107,58 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.483/m².

1 / 27

€ 159.500€ 1.483/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107,58 m²
Nutzfläche: 160,69 m²
Grundstücksfläche: 435 m²
Baujahr: 1930
Referenznummer: 8EA7C070

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.500
Preis pro m²: € 1.483/m²

Beschreibung

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihr Potenzial. Genau das trifft auf diese Liegenschaft in Grünbach am Schneeberg zu. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Wer bereit ist, Zeit und Ideen in eine Sanierung zu investieren, findet hier eine solide Grundlage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller mit ausreichend Platz für Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Er bietet genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Gerade in dieser ruhigen Umgebung lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen. Grünbach am Schneeberg zählt zu den Orten, die durch ihre Nähe zur Natur und den hohen Erholungswert überzeugen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Diese Immobilie richtet sich an alle, die das Potenzial eines älteren Hauses erkennen und den Wunsch haben, etwas Eigenes daraus zu machen. Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 183.9 kWh/m²a

Lage

Grünbach am Schneeberg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 666 / Monat

bei € 31.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.338

Grunderwerbsteuer € 5.583 + Grundbucheintragung € 1.755 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Neunkirchen – 107,58 m², € 159.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Neunkirchen

Günstigste Immobilien in Neunkirchen

Neueste Immobilien in Neunkirchen

Private Anbieter in Neunkirchen

Makler-Angebote in Neunkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?