7-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 200 m², € 495.000

traumhaftes Haus am Land bei Johannesbachklamm, Hohe Wand Blick, landwirtschaftliche Tierhaltung möglich

Würflach · 2732· Ref. 01A01BC2

Haus in Würflach, Neunkirchen mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m².

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€ 495.000€ 2.475/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1 100 m²
Zimmer: 7
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01BC2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 2.475/m²

Beschreibung

Traumhaftes Haus für Familie, Pferdebesitzer, Tierliebhaber, Selbstständige! großer, sehr ruhiger und uneinsehbarer Garten mit Blick auf die Hohe Wand; Trampolin, Aufstellpool, Hühnerstall+Auslauf vorhanden; Innenhof mit Grillplatz, Terrasse Sitzmöglichkeiten, Laube/Stüberl; Altbaumbestand, Obstbäume, Wein, Hochbeete; Carport für 2 Autos, 1 Stellplatz, Schiebetor elektrisch; 4 Kaminanschlüsse vorhanden, davon 2 renoviert und abgenommen; Altbau, wurde 2005 und 2018 renoviert/zugebaut; Hält dank der dicken, alten Wände im Sommer sehr kühl und im Winter seht gut warm; Fassade und Dach kann, muss aber nicht neu gemacht werden; großer Eingangsbereich/Vorraum, 2 Terrassentüren mit Terrassen, 1 Küche+1 Nebenküche/Waschküche, 1 großes Wohn-Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Gästezimmer/Büro, 3 Schlafzimmer, 1 Speis, 1 Abstellraum, Dachboden nicht ausgebaut (könnte man); EG: Eingangsbereich/Vorraum; Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer/Gästezimmer, Küche, Speis, Abstellraum, WC, Bad, Nebenküche/Sommerküche/Waschküche 1. Stock: Vorraum/Büro, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum 2. Stock: großer, trockener Dachboden nicht ausgebaut aber als Abstellraum nutzbar Das Haus ist sehr lichtdurchflutet, Außenjalousie und Fliegengitter überall vorhanden! Fenster neu! Der erste Stock hat volle Raumhöhe ohne Dachschräge! Der Garten ist gepflegt und wurde von einer Firma angelegt! Obstbäume, Kräuter- und Hochbeete, heimisches Gehölz; Einfriedung rundherum!

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 314.2 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Würflach, 2732, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 70.714

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 200 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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