7-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 196 m², € 399.900

2 Häuser zum Preis von 1 - nur 399.900 EUR *Grünbach am Schneeberg*

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. 94D171E4

Haus in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.040/m².

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€ 399.900€ 2.040/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 94D171E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.900
Preis pro m²: € 2.040/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünbach am Schneeberg Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Zwei Wohneinheiten zum Preis eines Hauses. Auf einem 614 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt rund 196 m² Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in eine Wohneinheit mit ca. 120 m² und eine weitere mit ca. 76 m². Haus 1 - ca. 120 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, eine separate Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Haus 2 - ca. 76 m² Wohnfläche Auch die zweite Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Immobilie wird mittels einer neuen Luftwärmepumpe beheizt und überzeugt durch ihre energieeffiziente Wärmeversorgung. Die Betriebskosten betragen pro Wohneinheit lediglich ca. EUR 80,- pro Monat. Grünbach am Schneeberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Bus- und Bahnanschluss befinden sich in der Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich zwei Wohneinheiten auf einem 614 m² großen Grundstück zum attraktiven Kaufpreis von nur EUR 399.900,-. Ansprechpartner Dream Immobilien Real Estate GmbH Erkan Özmen [entfernt] Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Lage

Grünbach am Schneeberg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 57.129

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.671 / Monat

bei € 79.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.396

Grunderwerbsteuer € 13.997 + Grundbucheintragung € 4.399 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 196 m², € 399.900

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