Haus kaufen in Neunkirchen – 247 m², € 95.000

Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage von Grünbach am Schneeberg

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. 2AD75CB4

Haus in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 247 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 384/m².

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€ 95.000€ 384/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 247 m²
Nutzfläche: 247,12 m²
Grundstücksfläche: 288 m²
Baujahr: 1958
Referenznummer: 2AD75CB4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 95.000
Preis pro m²: € 384/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Grünbach am Schneeberg. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde bereits bis auf den Rohbau zurückgebaut und bietet somit eine ideale Grundlage für die individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von rund 247 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger, Handwerker oder kreative Bastler, die ihr eigenes Wohn- oder Anlageprojekt verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben ist die optimale Ausnutzung des Grundstücks: Die Liegenschaft ist bereits zu etwa 90 % bebaut , wodurch das vorhandene Potenzial bestmöglich ausgeschöpft wurde. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Gasse sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde. Mehrfamilienhaus Baujahr 1958 Bereits auf Rohbauzustand zurückgebaut Ca. 247 m² Nutzfläche Ruhige Lage in Grünbach am Schneeberg Grundstück zu ca. 90 % bebaut Ideal für Bauträger, Investoren, Handwerker und Selbstverwirklicher Viel Gestaltungsspielraum für die Fertigstellung nach eigenen Wünschen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 121.1 kWh/m²a

Lage

Grünbach am Schneeberg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 37.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 397 / Monat

bei € 19.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.370

Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

86%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Neunkirchen – 247 m², € 95.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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