3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 120 m², € 99.000

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Schaueregg bei Mönichkirchen

Mönichkirchen · 2872· Ref. A3E896F2

Haus in Mönichkirchen, Neunkirchen mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1945. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 825/m².

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€ 99.000€ 825/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1945
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: A3E896F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.000
Preis pro m²: € 825/m²

Beschreibung

Sanierungsobjekt mit Potenzial in Schaueregg bei Mönichkirchen Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Schaueregg, nur wenige Minuten von Mönichkirchen entfernt. Eingebettet in die herrliche Naturlandschaft bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt , das umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen erfordert. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen. Zur Ausstattung zählen eine Garage sowie zwei WCs. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wichtiger Hinweis: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus . Für bestehende oder mögliche Feuchtigkeitsschäden bzw. sonstige Schäden wird keine Gewährleistung übernommen. Dieser Umstand wurde im attraktiven Kaufpreis von EUR 99.000,- bereits berücksichtigt. Schaueregg und die nahegelegene Gemeinde Mönichkirchen überzeugen mit einer wunderschönen Umgebung, hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt in naturnaher Lage nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 464 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Mönichkirchen, 2872, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 33.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 414 / Monat

bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.554

Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Aktuell sind 165 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.471/m². Diese Immobilie liegt mit € 825/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 165 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 120 m², € 99.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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