6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 179.000

Wohnhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Grünbach

Grünbach am Schneeberg · 2733· Ref. 4D14F620

Haus in Grünbach am Schneeberg, Neunkirchen mit 86 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.081/m².

1 / 20

€ 179.000€ 2.081/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1973
Referenznummer: 4D14F620

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.081/m²

Beschreibung

Das in den 70er Jahren, benützungsbewilligte Wohnhaus glänzt mit seiner ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums von Grünbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehaus, Gasthaus und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Haus ist sehr einfach, jedoch geräumig. Als Zweitwohnsitz könnte man es beziehen, als Hauptwohnsitz wäre es angebracht, es auf den Stand der heutigen Dinge zu bringen. 3 Kellerräume die beheizt sind, wurden bis dato als zusätzliche Wohnräume genutzt. Da auch ein WC im Keller ist, könnte auch eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. Alles in allem eine Immobilie in guter Lage mit Potenzial. Raumaufteilung Keller: Vorkeller, Abstellraum, WC, Heizraum, Waschküche, Tankraum, 3 Räume mit vollem Tageslicht und Heizung für individuelle Arbeits- oder Wohnzwecke. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche, Speis, Küche, 3 Zimmer Raumaufteilung Dachgeschoss: Dachboden über Treppe erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 338 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Grünbach am Schneeberg, 2733, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 29.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 86 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Neunkirchen

Günstigste Immobilien in Neunkirchen

Neueste Immobilien in Neunkirchen

Private Anbieter in Neunkirchen

Makler-Angebote in Neunkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?