5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 138 m², € 485.000

Idyllische Gegend - Großes - Helles - Haus

Urschendorf · 2731· Ref. 019FC6B2

Haus in Urschendorf, Neunkirchen mit 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.514/m².

1 / 18

Grundriss ansehen ↗

€ 485.000€ 3.514/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Zimmer: 5
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FC6B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 3.514/m²

Beschreibung

Helle, moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Grünlage – 2731 Urschendorf Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2020 errichtet und 2021 erstmals bezogen. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne Ausstattung, helle Wohnräume sowie einen gepflegten Garten. Highlights auf einen Blick: + Baujahr 2020 – Erstbezug 2021 + Nahezu neuwertiger Zustand + Ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne + Getrennte Gärten für mehr Privatsphäre + Vorplatz mit Platz für bis zu 3 Pkw + Großer, gepflegter Garten mit Terrasse + Zusätzlicher Gartenzugang über den Vorplatz + Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Kühlfunktion + Energieeffiziente Wärmepumpe + Hochwertige Ytong-Bauweise > angenehm kühl im Sommer und warm im Winter Viel Stauraum im gesamten Haus Moderne Küche: Die hochwertige Maßküche in mattem Schwarz mit Anti-Fingerprint-Beschichtung bietet viel Stauraum und ist mit Markengeräten ausgestattet: + Elektrabregenz French-Door-Kühlschrank + Bosch Backofen + Bosch Mikrowelle + Bosch Geschirrspüler + Elica Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug Raumaufteilung: Erdgeschoss Vorraum Gäste-WC Technikraum Gästezimmer Abstellraum Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss: Badezimmer Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Ankleidezimmer Weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) Die Übernahme der Einrichtung kann bei Interesse gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, rufe ich verlässlich zurück. Kontakt per WhatsApp ist ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Schubertgasse 196 A, 2731, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 97.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

38%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 138 m², € 485.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Neunkirchen

Günstigste Immobilien in Neunkirchen

Neueste Immobilien in Neunkirchen

Private Anbieter in Neunkirchen

Makler-Angebote in Neunkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?