4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 138 m², € 269.000
Familienhaus mit 4 Zimmern, Garage und Garten in ruhiger Wohnlage
Haus in Gleißenfeld, Neunkirchen mit 138 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in 2831 Gleißenfeld, einer Katastralgemeinde der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im südlichen Niederösterreich. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1957 errichtet und im Laufe der Jahre laufend saniert und instand gehalten. Erneuerungen wie Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie Fassadenarbeiten sorgen für einen soliden Gesamtzustand und bieten eine ausgezeichnete Basis für die zukünftigen Eigentümer. Auf einem Grundstück mit rund 628 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 138 m². Die gesamte Nutzfläche inklusive Keller und Garage beträgt etwa 173 m². Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine größere Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde zuletzt von zwei Familien genutzt und verfügt über: 4 Zimmer 2 Vorräume 2 Küchen 2 Badezimmer 2 WCs Zusätzlich stehen ein Keller, eine Garage sowie ein praktischer Holzschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Nutzfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 628 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 83CBB09F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 1.949/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 232.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gleißenfeld, 2831, Neunkirchen
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 159 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.430/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.949/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.430/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fischer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten