5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 150 m², € 440.000

Charmantes Landhaus in Reichenau a.d. Rax, 5 Zi., Garten, 2 Garagen, 440.000 EUR

Reichenau an der Rax · 2651· Ref. 019FFA6D

Haus in Reichenau an der Rax, Neunkirchen mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.933/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 440.000€ 2.933/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1961
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFA6D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 440.000
Preis pro m²: € 2.933/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reichenau an der Rax, Niederösterreich! Dieses charmante Landhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und 5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von 450.000,00 EUR macht dieses gepflegte Haus zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Garagen bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Bequemlichkeit stehen Ihnen zwei WCs und zwei Bäder zur Verfügung, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ideal für Familien oder Gäste. Sehr gepflegter Garten mit schönem Rasen, alten Baumbestand, komplett eingezäunt; Gartenlaube - überdachter Sitzplatz Swimmingpool (überdacht) Der herrliche Grünblick schafft eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Die Innenausstattung überzeugt mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Linoleum, die für angenehme Wohnqualität sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Highlights, während die Beheizung mittels Öl und Heizofen wohlige Wärme garantiert. Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erleichtert Ihre tägliche Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei - hier genießen Sie den Komfort einer perfekten Infrastruktur. Dieses Landhaus in Reichenau an der Rax vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wo kaiserliche Tradition auf unberührte alpine Natur trifft - Ihr exklusiver Rückzugsort am Fuße der Rax. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Reichenau an der Rax, 2651, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 88.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.839 / Monat

bei € 88.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.240

Grunderwerbsteuer € 15.400 + Grundbucheintragung € 4.840 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.441/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.933/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 150 m², € 440.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

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