4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 137.000

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und herrlichem Fernblick in 2164 Neuruppersdorf

Neuruppersdorf · 2164· Ref. F1458577

Haus in Neuruppersdorf, Mistelbach mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 479/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

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€ 137.000€ 479/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: F1458577

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 137.000
Preis pro m²: € 479/m²

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und herrlichem Fernblick SOFORTBESICHTIGUNG: [entfernt] Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2164 Neuruppersdorf vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und einem sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde seit 2011 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade, die Wasserleitungen, die Elektroinstallationen, die Heizungsanlage sowie die Innenoberflächen erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand. Auf einem 286 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Paare, Familien oder all jene, die das ruhige Wohnen im Weinviertel schätzen. Die Wohnnutzfläche von ca. 120m² umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen praktischen Abstell- bzw. Lagerraum. Die Garage mit elektrischem Tor ist nicht nur bequem von außen erreichbar, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang ins Haus. Über den Vorraum gelangen Sie trockenen Fußes direkt in den Wohnbereich - ein praktischer Vorteil bei jeder Witterung. Für angenehme Wärme sorgt eine Pellets-Zentralheizung, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der befahrbare Innenhof, der vielseitig genutzt werden kann. Die überdachte Sitzlaube lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Grundstücksgröße ca. 286m² Wohnnutzfläche ca. 120m² Kaufpreis EUR 137.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 342 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Neuruppersdorf, 2164, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 34.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 572 / Monat

bei € 27.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.302

Grunderwerbsteuer € 4.795 + Grundbucheintragung € 1.507 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 428 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 342 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.000 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

37.5 m² pro Zimmer

+1% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.2 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Hausn in Mistelbach

Aktuell sind 191 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.716/m². Diese Immobilie liegt mit € 479/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 137.000

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Beschreibung

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