4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 120 m², € 590.000

Reihenhaus in ruhiger aber doch zentrumsnaher Lage

Wolkersdorf im Weinviertel · 2120· Ref. 01A03D0B

Haus in Wolkersdorf im Weinviertel, Mistelbach mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.917/m².

€ 590.000€ 4.917/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 375 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03D0B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 4.917/m²

Beschreibung

Sehr gut gepflegtes, komplett unterkellertes Reihenhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage und doch zentrumsnah, teilmöbliert. Sehr gut erhaltene und gepflegte Einbau-Miele-Küche. Private Zufahrtsstraße. Ziegelbauweise mit 7 cm Styroporfassade. Unter der Garage befindet sich ein Erdkeller.

Energieausweis

HWB: 105 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wolkersdorf im Weinviertel, 2120, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 147.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 105 / Monat

Energieklasse D (HWB 105 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.570 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

30 m² pro Zimmer

-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Mistelbach

Aktuell sind 190 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.723/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.917/m² damit 81% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 190 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 120 m², € 590.000

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