3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 100 m², € 279.000

Neubau / Erstbezug in Neuruppersdorf: 100m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, 3 Zimmer uvm…

Wildendürnbach · 2164· Ref. A802B65B

Haus in Wildendürnbach, Mistelbach mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.790/m².

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€ 279.000€ 2.790/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 677 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: A802B65B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 2.790/m²

Beschreibung

Dieses charmante neugebaute Haus in 2164 Neuruppersdorf, Niederösterreich, wurde nach den neuesten Gesichtspunkten des ökonomischen Bauens errichtet. Die Fassade ist mit 20 cm Styrophor isoliert, was hervorragende Wärmedämmung garantiert. Die Fenster sind dreifach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Wärmepumpe betrieben, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Garten befindet sich der Rohbau eines Gartenhauses, das dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, diverse Dinge, wie beispielsweise Rasenmäher, Gartenwerkzeug und ähnliches unterzubringen. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Ich freue ich mich von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 61 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wildendürnbach, 2164, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 174 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 93.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 100 m², € 279.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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