Haus kaufen in Mistelbach – 473 m², € 39.000

Neuer PREIS: BAUGRUND AM WALDRAND MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - NUR EUR 39.000 Natur, Ruhe und Platz für Ihre eigenen Ideen! In idyllischer und ruhiger Lage am Kellerberg in Altruppersdorf bei Poysdorf wartet diese besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Auf dem ca. 473 m² großen Grundstück befinden sich zwei ältere Bestandsgebäude. Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: Bestehendes mit handwerklichem Geschick revitalisieren oder das Grundstück neu gestalten und die eigenen Vorstellungen verwirklichen. DAS HIGHLIGHT: DIE LAGE Das Grundstück liegt direkt am Waldrand, abseits von störendem Durchzugsverkehr. Wer Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzt, findet hier einen besonderen Platz im Weinviertel. Ein weiterer Vorteil: Die Liegenschaft ist von mehreren Seiten erreichbar, wodurch sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung ergeben. AUF EINEN BLICK * ca. 473 m² Grundstücksfläche * Widmung Bauland-Agrargebiet * zwei ältere Bestandsgebäude * Sanierungsobjekt mit Gestaltungsmöglichkeiten * Sanierung oder Neugestaltung denkbar * direkte Waldrandlage * ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr * von mehreren Seiten erreichbar * ideal für Handwerker, Individualisten und Bauherren SANIEREN ODER NEU DURCHSTARTEN? Wer Freude am Renovieren hat, kann der vorhandenen Bausubstanz neues Leben einhauchen und einen ganz individuellen Rückzugsort schaffen. Alternativ bietet die Liegenschaft eine spannende Grundlage für alle, die das Grundstück nach ihren eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. LEBEN IM WEINVIERTEL Altruppersdorf gehört zur Stadtgemeinde Poysdorf und ist von der charakteristischen Landschaft des Weinviertels umgeben. Weinberge, Kellergassen, Felder und Natur sorgen für ein entspanntes Lebensgefühl. Kaufpreis: EUR 39.000 Eine interessante Gelegenheit für alle, die einen leistbaren Platz im Grünen suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Lage und den Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierungshilfe wird gerne angeboten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die konkreten Möglichkeiten hinsichtlich Sanierung, Abbruch, Neubau und Bebauung sind mit den zuständigen Behörden bzw. Fachstellen abzuklären. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.