4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 90 m², € 300.000

PRIVAT: Idyllisches Haus in Bestlage

Mistelbach · 2130· Ref. 01A029E4

Haus in Mistelbach mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.333/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 300.000€ 3.333/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 586 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 01A029E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 3.333/m²

Beschreibung

Das Haus besticht durch seine absolute Grünruhelage. Es ist umgeben von anderen Gärten. Die Straße ist keine Durchzugsstraße. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum/Stiegenhaus, WC, der Abgang zum Keller, das Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche und ein Kabinett. Im Obergeschoss befindet sich am Treppenabsatz ein praktischer Tischler-Einbauschrank, das Badezimmer mit Badewanne und 2 Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich die Waschküche (mit Duschgelegenheit) und einige Lager/Abstellräume. Das Haus ist prinzipiell sofort bezugsbereit. Um es an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, sind aber Renovierungsarbeiten notwendig. Die beigefügten Pläne sind leider spiegelverkehrt. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 287 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Mistelbach Hauptplatz: ≈ 76 m
Bahnhof · Mistelbach: ≈ 915 m
Supermarkt · PENNY: ≈ 151 m
Apotheke · Apotheke Mistelbach: ≈ 133 m
Restaurant · YAKI Noodle Wok Sushi Maki: ≈ 76 m
Schule · Europa Mittelschule 2 Mistelbach: ≈ 326 m
Kindergarten · Kindergarten Erich Bärtl-Straße: ≈ 432 m
Krankenhaus · Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: ≈ 687 m
Park · Stadtpark: ≈ 257 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 173 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 90 m², € 300.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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