3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 87 m², € 159.000
Landhaus
Haus in Großharras, Mistelbach mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.828/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Grundstücksfläche
- 813 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03D9C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 1.828/m²
Beschreibung
Älteres Landhaus mit 87m² Wohnfläche zu verkaufen. Ölzentralheizung Ortswasseranschluss Internetanschluss bis zu 250 MBit/s möglich kleiner Gewölbekeller vom Nebengebäude aus begehbar div. Nebengebäude Kaminanschluss im Wohnzimmer Raumgrößen: * Wohnzimmer 18.5m² * Schlafzimmer 20m² * Kabinett 11m² * Küche 16m² * Bad 4,7m² * WC 2,3m² * Speisekammer 8,5m² * Vorraum 4,7m² * zweiter Vorraum (Sommereingang) 1,6m² War bis vor kurzem bewohnt, das Haus ist also sofort bezugsbereit.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Großharras, 2034, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
53.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 182 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Preis pro Zimmer
€ 53.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 664 / Monat
bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.314
Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 664 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29 m² pro Zimmer
-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (37.4 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 191 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.715/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.828/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 191 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.715/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von M. H.
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