Haus kaufen in Mistelbach – 135 m², € 139.999
Einfamilienhaus in Schrattenberg, 60 km nördlich von Wien
Haus in Schrattenberg, Mistelbach mit 135 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.037/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 328 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.999
- Preis pro m²
- € 1.037/m²
Beschreibung
Sommeraktion: 139.999.- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Fenster und Fassade wurden erneuert, ebenso die Ölheizung. Auch das Dach wurde vor einigen Jahren vollständig neu eingedeckt. Es sind im Haus verfügbar 135qm und ca. 64qm Keller. Der straßenseitige Zugang erfolgt über ein weißes Tor, das in einen großzügigen Eingangsbereich führt. Von hier gelangt man über eine Treppe in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich eine sehr geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein heller Wintergarten. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden. Das Haus wird möbliert verkauft und kann gerne besichtigt werden. Hinter dem Haus befinden sich der Ölbehälter für die Heizung sowie ein großzügiger Schuppen mit ca. 60 m². Dieser bietet eine Werkstatt, einen weiteren Raum sowie einen praktischen Erdkeller. Auch hier wurde das Dach vollständig erneuert. Seitlich am Haus befindet sich zudem ein Carport. Bei Fragen und Interesse bitte gerne per Email melden! Verkauf erfolgt von Privat, kein Makler und somit keine zusätzlichen Gebühren. Energieausweis liegt vor.
Energieausweis
- HWB
- 344 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Schrattenberg, 2172, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
62.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 14.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Mistelbach (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 585 / Monat
bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.440
Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
41%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Mistelbach
Aktuell sind 188 Angebote für häuser in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.693/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.037/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 139,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 188 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.693/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Mistelbach?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Mistelbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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